山西运城一小区打造“无狗社区”，承诺不养狗就买房
何伟彤/“中国好声音”微信公众号
对很多人来说，宠物不仅是陪伴和爱，更是情感的寄托。随着人们生活水平的逐步提高，城市居民养狗的比例也在逐年增加。然而，近年来，社区居民因养狗问题发生争议的情况并不少见。休息受到干扰”等等。
近日，山西运城某小区打造“无狗小区”，“承诺不养狗才能买房”的消息引发热议。开发商表示，该规定是为了社区环境和居民安全，希望从源头上建立“无狗社区”。看到“无狗社区”的成立，一些在社区里一直被宠物狗打扰的网友表示支持，但也有爱狗人士认为开发商的一刀切政策不可取，并且他们质疑它是否有霸王条款。那么，这样的规定合理吗？
应业主要求，新建小区禁止养狗
“我们家有一个孩子，才四岁多一点，他一看到狗，基本就躲在我身后。很多主人都不用链子系狗，也不知道狗是不是已经接种了。”
演讲者是山西省运城市金水安社区居民景女士。近日，金滨社区开发商鼎鑫置业因“禁狗公告”而备受关注。
早在2017年7月，鼎信置业就发布了《禁狗公告》，号召营造优雅和谐的人居环境。应广大消费者的要求，新开发的小区设置了禁狗条款。开发商的工作人员说：“小区里有人抱怨狗屎尿太多，业主反应非常强烈，所以我们下定决心要美化环境。但在建成区，我们当时也充分考虑到是公民。对，没有办法侵犯养狗权，争议很大。只能说，在新建的小区，卖的时候，我们必须首先与客户签署禁止养狗的条款。”
近年来，随着犬只数量的增加，大型犬伤人、吠叫骚扰人等事件也越来越频繁。金水安小区物业工作人员表示，之所以禁止养狗，一方面是为了小区的卫生清洁，另一方面是为了居民的安全，“有业主投诉养狗在我们社区，一个是狗的粪便不卫生，另外，大家看到恶狗伤人的事件，都建议我们社区应该算是文明社区，能不能禁养狗，所以我提出了这样的建议，公司领导从那时起决定他们可以禁止养狗。”
虽然社区开发者的“禁狗公告”已经发布了两年多，但最近却引起了媒体的关注，引起了热议。
居民闫先生：“建设无狗区，可以减少和杜绝狗伤事故，从源头上保障居民的人身安全。”
市民曹先生：“我有一条狗，现在看到买房前需要签无狗协议，我觉得争议肯定很大，主要还是文明养狗。态度，不要给别人造成不必要的麻烦。！”
买房前双方自愿签订禁狗协议
开发商工作人员表示，“禁狗条款”只针对新建小区。消费者买房前，开发商明确告知小区禁养狗，双方自愿签订禁狗协议。对于已经入住的小区，我们将采取倡导的方式，引导居民文明养狗：“对于新开发的物业，我们已经提前向客户明确，我们将无法搬进小区后养狗，有禁狗协议，你看你同意不同意，同意就先签协议，再签购房合同，杜绝养狗，来自源头的未来弊端。”
“禁养狗条款”实施两年多来，一些业主签订了养狗合同，但被业主劝说将狗送走。对于网友关心的导盲犬问题，开发商工作人员表示，目前还没有遇到导盲犬客户买房的情况。
不过，该工作人员也给出了建议：“如果客户朋友真的需要导盲犬，这也是我们不能忽视的一个方面。对此，我们建议先说服真正需要导盲犬的朋友去其他小区找他喜欢的房子，二是在我们开发公司建的几个楼盘里，我们并没有禁止宠物导盲犬，他们真的很喜欢我们的环境，这些朋友可以换二手房。 ”
开发者工作人员表示小区不让养狗，探索建设有争议的“无狗社区”是正常的，开发者将继续吸收社区的反馈并逐步完善。
律师：合同是双方自愿签订的有效合同
山西文鹰律师事务所张志刚律师表示，该房产在合同中有禁止养犬的条款，是双方自愿签订的，不违反国家法律法规的相关规定。
“双方自愿、真实意图，这不违反公共利益，即民事行为合法有效，对客户的权利没有限制，或者也事先明示，是双方协商一致的结果，不违反国家法律法规的相关规定，所以双方关于不养犬的协议是有效协议，一方违约，双方当事人约定，谁违约，谁承担违约责任小区不让养狗，并按约定履行。”
养狗禁令的背后是“人狗冲突”。不文明的养狗对人造成的危害、地方养狗法规难以落实等，社会上对养狗引发的争议颇多。养狗带来的很多社会问题都没有取缔。需要居民、社区、相关管理部门通力合作，优化管理体系，缓解犬类疾病带来的风险，实现人与动物和谐相处。
应该提倡无狗社区吗？有些人认为这是非常好的。为不养狗的家庭提供更舒适、安静的生活环境，应宽容对待；但也有人指出，“买房不养狗”简直是霸王条款；还有人担心开发商自我炒作，一旦楼盘售罄，可能没人继续关心是否有居民养狗。
目前，优质楼盘仍是稀缺资源，开发商有信心做出这样的规定。狗的问题从来不是狗本身，而是养狗的人。遛狗、及时清理宠物粪便、文明养狗的人，难道就没有权利在小区买房吗？
因为他们是少数，他们的合法权益能被忽视吗？我们可以理解公众对狗的不满，但唯一的办法是加强对公共部门的管理。一个成熟文明的社会应该多一些宽容，少一些暴力。请停止为“无狗社区”加油，每个守法的人，他的权利都应该得到尊重！只有把文明养犬的“开关”交给公共管理者，才是法治社会的应有之义。
（原标题：《山西某小区规定“承诺不养狗才能买房”，你会买吗？》）
（本文来自澎湃新闻）
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